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Terrain PONT REAN 890 m² - (Chemin d'accès à créer, présence du tout à l'égout) Guichen

Terrain PONT REAN 890 m² - (Chemin d'accès à créer, présence du tout à l'égout) 97 555 € .
L'équipe d'optivia est heureuse de vous présenter une des toutes dernières opportunités de terrains à pont rean ! venez découvrir ce magnifique terrain au calme et situé dans un lieu-dit très recherché de la commune. D'une surface d'environ 890 m², une emprise au sol de 10 % est autorisée. La construction sur sous-sol est envisageable sur la parcelle. Libre de constructeur, le règlement d'urbanisme de la zone n'est pas restrictif. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur des parcelles agricoles sur l'ouest du terrain. Possibilité d'avoir une vue sur rennes au nord en r+1. A noter la possibilité de raccordement au tout à l'égout . Le terrain sera nettoyé pour la vente définitive. Un chemin d'une vingtaine de mètres sera à créer. Opportunité exceptionnelle ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Surface : 895 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 478SEPT
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Terrain Guichen 1 700 m² (Situation exceptionnelle sans vis-à-vis et vue dégagée) Guichen

Terrain Guichen 1 700 m² (Situation exceptionnelle sans vis-à-vis et vue dégagée) 117 150 € .
Ce terrain vous sera présenté en exclusivité par l'équipe d'optivia ! sur la commune de guichen, à 3 km du bourg, un terrain constructible, paysagé et entièrement clos, d'une superficie de 1 700 m², non viabilisé, mais desservi par les réseaux. Emplacement exceptionnel à l'abri de vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne et sur des terres agricoles. Prévoir un coût de viabilisation, de création d'un chemin d'accès et de réalisation d'un assainissement individuel pour environ 25 000 euros. Faites vite, c'est une opportunité unique sur la commune ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Surface : 1700 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 567SEP
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Terrain 1 200 m² Pont Réan (10 % emprise au sol) Guichen

Terrain 1 200 m² Pont Réan (10 % emprise au sol) 124 700 € .
Ce nouveau terrain au calme sur pont rean vous sera présenté en exclusivité sia par votre équipe d'optivia : d'une surface d'environ 1 200 m², une emprise au sol de 10 % y est autorisée. Présence du tout à l'égout et des réseaux à proximité. Belle opportunité. Votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Surface : 1200 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 555SEP
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Maison T3 67 m² sur sous-sol - 4 390 m² de terrain (combles aménageables "dalle béton") Guichen

Maison T3 67 m² sur sous-sol - 4 390 m² de terrain (combles aménageables "dalle béton") 147 000 € FAI .
Nouveau à moins de 8 km du centre de guichen et présentée en exclusivité sia 35 par l'équipe d'optivia de guichen : a 3,5 km de la gare de guichen et à moins de 8 km du centre de guichen : maison des années 1970, idéalement située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour (une cheminée à insert), une chambre, une salle d'eau, un wc, un couloir. il existe une possibilité de faire une pièce de vie plus petite et d'avoir ainsi 2 chambres au rez-de-chaussée. A noter l'existence de travaux à prévoir du type : électricité, assainissement, menuiseries, décoration, isolation et cuisine. Au premier étage : des combles sur dalle béton pouvant permettre un aménagement d'environ 40 m² supplémentaires (2 chambres et une salle de bains par exemple). la présence de deux fenêtres sur les pignons et d'un velux facilitera la réalisation de ce projet. Le tout sur sous-sol complet d'environ 70 m² dont une pièce de 15 m² pouvant être transformée en chambre. L'ensemble étant disposé sur un jardin arboré et clôturé d'environ 4 390 m² avec une dépendance. Opportunité rare, faites vite ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Nb de pièces : 2
Surface : 67 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 5922SEPT
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Longère en Pierres Guichen T5 140 m² - 471 m² de terrain (Proche gare) Guichen

Longère en Pierres Guichen T5 140 m² - 471 m² de terrain (Proche gare) 179 912 € FAI .
En exclusivité sia 35, l'équipe d'optivia vous présentera cette superbe nouveauté ! belle longère en pierres située dans un hameau à proximité d'une gare. Elle comprend : au rez de chaussée : une très grande cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon et w.c. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et un w.c indépendant. a noter que ces 4 dernières années les travaux suivants ont été effectués : cuisine aménagée équipée, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, reprise de l'installation d'électricité, installation d'un nouvel assainissement individuel type "eparco" ainsi que la terrasse. Enfin la possibilité de vous retrouver en une quinzaine de minutes dans le centre de ville de rennes par le train à proximité finira de vous convaincre ! le tout sur un jardin de 471 m². Avec ce prix coup de coeur, il faudra faire vite ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Nb de pièces : 5
Surface : 140 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 559SEPT
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Maison T7 180 m² - 1 270 m² de terrain + Grande dépendance Guichen

Maison T7 180 m² - 1 270 m² de terrain + Grande dépendance 199 786 € FAI .
En exclusivité sia 35, l'équipe d'optivia vous présente cette nouveauté à 9 km de guichen : très beau potentiel pour cette maison mitoyenne rénovée ces dernières années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant faire également office de bureau en partie, un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec douche. A noter la réalisation récente des travaux suivants : fenêtres et porte d'entrée (15 000 euros), reprise de l'installation d'électricité (2016), poêle à granulés et poêle à bois, un tiers de la couverture a été refaite en ardoises naturelles. Le tout au calme et sur un terrain de 1 270 m² avec une grande dépendance détachée comprenant une partie garage. Votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Nb de pièces : 7
Surface : 178 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 5832SEPT
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Maison en Pierres T5 Guichen 140 m² au sol (117 m² carrez) Potentiel à aménager d'environ 90 m² supplémentaires sans extension Guichen

Maison en Pierres T5 Guichen 140 m² au sol  (117 m² carrez) Potentiel à aménager d'environ 90 m² supplémentaires sans extension 275 990 € .
Cette exclusivité sia 35 vous sera présentée par votre équipe d'optivia à guichen : venez découvrir cette belle propriété en pierres rénovée en grande partie récemment dans un hameau calme et apprécié ! au rez-de-chaussée, l'espace rénové vous propose une entrée, une grande cuisine aménagée faisant office de pièce de vie pour le moment, une arrière cuisine/buanderie, une grande suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains (avec douche) et d'un grand dressing. Un local technique et des wc indépendants viendront compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 12 m² et 18 m² mais également un wc supplémentaire et une salle d'eau mixte en cours de réalisation. Rénovée avec goût depuis 2007, il y a encore un futur salon-séjour de 46 m² avec cheminée d'époque à aménager au rez-de-chaussée ainsi que pour l'étage, une grande pièce de 42 m² pouvant être aménagée en chambre(s). De très bon matériaux ont été sélectionnés pour l'ensemble de la maison (géothermie, assainissement, plancher chauffant, menuiseries et salle de bains..) toiture, assainissement, huisseries, électricité..Ont été entièrement refaits à neuf ! le tout sur un superbe terrain d'environ 3 150 m² dont une partie non attenante à la propriété avec un appentis en pierres. Potentiel d'un peu plus de 200 m² de surface habitable après rénovation complète ! faite vite, opportunité très rare ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Nb de pièces : 5
Surface : 140 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 582SEPT
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Maison T7 178 m² - 5 517 m² de terrain avec piscine couverte à Pont-Réan Guichen

Maison T7 178 m² - 5 517 m² de terrain avec piscine couverte à Pont-Réan 499 990 € FAI .
Présentée en exclusivité sia 35 par l'équipe d'optivia : nouveau à pont rean, dans un lieu-dit très prisé de la commune ! propriété de prestige construite et entretenue avec de très beaux matériaux. Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée neuve, un grand salon-séjour donnant sur une extension récente, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. le sous-sol complète le tout, il offre une grande possibilité de rangement et il comprend également une partie cave. Le tout sur un magnifique parc (5 517 m²) clos, arboré et bordé de terres agricoles avec piscine couverte et chauffée, un local technique avec douche et wc et une dépendance de 48 m². a noter que le règlement d'urbanisme de la commune permet de pouvoir réaliser une extension de 60 m² d'emprise au sol en complément. Vous serez séduits par cet environnement exceptionnel, la qualité des prestations et notamment des extérieurs exceptionnels, un barbecue, un store banne..Un coup de coeur pour notre équipe ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Nb de pièces : 7
Surface : 178 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 595SEPT
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Terrain 1 200 m² - GUICHEN - Secteur prisé - CES 10 % Guichen

Terrain 1 200 m² - GUICHEN - Secteur prisé - CES 10 % 92 650 € FAI .
Exclusivité sia 35, ce nouveau terrain vous sera présenté par l'équipe d'optivia : terrain exceptionnel, plat d'une superficie de 1 200 m² situé dans un hameau calme et recherché du côté nord de guichen ! l'emprise au sol autorisée est à 10%. Un chemin d'accès sera à créer (il ne s'agit pas d'une division en drapeau cependant) et un assainissement individuel sera à prévoir. Belle exposition, possibilité d'une vue ouest sur des terres agricoles. Cadre rate, faites vite ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com consultez nos tarifs : http://www.optivia-foncier.com/honoraires.

Surface : 1200 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 464
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Terrain Guichen - 1 270 m² - Proximité gare et au calme Guichen

Terrain Guichen - 1 270 m² - Proximité gare et au calme 85 020 € FAI .
Nouveauté proposée en exclusivité par l'equipe d'optivia ! magnifique terrain constructible, dans un hameau idéalement situé, proche gare, d'une contenance d'environ 1 270 m². Emprise au sol autorisée de 10 %. La viabilisation et l'assainissement individuel seront à prévoir. Vue dégagée et exposition sud idéale. Le calme et la disposition du terrain finiront de vous convaincre ! votre contact : franck normand - contact@optivia-foncier.com.

Surface : 1270 m²
OPTIVIA FONCIER

Ref : 49205M2019
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